2017年9月23日星期六

 


買賣應備文件 設定應備文件 夫妻贈與應備文件
贈與應備文件 繼承應備文件 補登陽台應備文件
建物第一次測量應備文件 建物第一次登記應備文件 補發書狀應備文件
拍賣應備文件    
     

賣方應備文件

  1. 戶籍謄本正本三份或
    (戶口名簿影本三份)
  2. 印鑑證明一份
  3. 印鑑章
  4. 土地所有權狀•建物所有權狀
  5. 房屋稅單•地價稅單
  6. 門牌整編證明書
  7. 其他

買方應備文件

  1. 戶籍謄本正本三份或
    (戶口名簿影本三份)
  2. 印章

若申辦貸款時,請加附:

  1. 保證人身份證影本一份
  2. 借款人及保證人收入證明:
    A.扣繳憑單
    B.薪資轉帳存摺近半年影本
    C.往來銀行存摺近半年影本

法人賣方應備文件

  1. 公司執照影本
  2. 公司負責人之資格證明及印鑑證明三份
  3. 公司負責人之身份證明文件三份
  4. 會議記錄(股東出售)
  5. 土地建物權狀正本
  6. 最近一期房屋稅單及地價稅單
  7. 公司大、小印鑑章

法人買方應備文件

  1. 公司執照影本三份
  2. 公司負責人之資格證明及印鑑證明三份
  3. 公司負責人之身份證明文件三份
  4. 公司大、小印鑑章

債務清償時權利人、義務人應準備之文件

  1. 義務人(即債權人):
    1. 抵押權塗銷同意書一份
    2. 原抵押權設定契約書一份
    3. 他項權利證明書一份
    4. 若義務人為私人則須檢附身份證影本一份及印鑑證明一份
  2. 權利人(即所有權人):
    1. 身份證影本一份或戶口名薄影本一份或戶籍謄本一份
    2. 私章

向銀行借貸

  1. 申請書
  2. 契約書二份
  3. 所有權人身份證明:
    1. 身份證影本
    2. 戶口名簿影本
    3. 戶籍謄本 任選一種
  4. 土地、建物所有權狀

向私人借貸

  1. 申請書
  2. 契約書二份
  3. 雙方身份證明:
    1. 身份證影本
    2. 戶口名簿影本
    3. 戶籍謄本 任選一種
  4. 土地、建物所有權狀
  5. 義務人印鑑證明

  1. 申請書
  2. 契約書
  3. 所有權狀正本
  4. 雙方身份文件證明
  5. 義務人印鑑證明

 


  1. 「登記申請書」
  2. 「贈與契約書」
  3. 「土地增值稅」、「契稅」、「贈與稅」完稅證明
  4. 受贈人、贈與人之「身分證明文件」(三者擇一:身分證、戶籍謄本、戶口名簿)及「印章」 (贈與人:印鑑章)
  5. 贈與人「印鑑證明」
  6. 土地、建物「所有權狀」正本

 


一般繼承

  1. 土地登記申請書
  2. 登記清冊
  3. 繼承系統表
  4. 所有權狀正本
  5. 被繼承人除戶謄本
  6. 繼承人現戶謄本
  7. 遺產稅繳(免)稅證明書正、影本各一份,並至稅捐稽徵處稽查當年度有無欠繳地價稅、 房屋稅戳記章
  8. 有遺失者檢附證明書,並附遺失人之戶籍謄本

分割繼承

  1. 土地登記申請書
  2. 登記清冊
  3. 繼承系統表
  4. 所有權狀正本
  5. 被繼承人戶籍謄本
  6. 繼承人戶籍謄本
  7. 遺產稅繳(免)稅證明書正、影本各一份,並至稅捐稽徵處查欠當年度有無欠繳地價稅、 房屋稅戳記章
  8. 繼承人印鑑證明(請至戶政事務所申請)
  9. 分割協議書正、副本各一份(正本貼足不動產價值千分之一印花)

  1. 先向台北縣政府工務局使照課申請竣工圖
  2. 拿竣工圖向地政事務所測量課申請測量(成果圖)
  3. 向登記課申請登記:
    1. 成果圖
    2. 權狀(建物)正本
    3. 身份證明
    4. 申請書
    5. 清冊
    6. 房屋稅單

 


  1. 申請書
  2. 起造人身份證影本
  3. 使用執照(附圖)正、影本

 


  1. 申請書
  2. 清冊
  3. 成果圖
  4. 使用執照(附圖)正、影本
  5. 起造人身份證影本
  6. 附公設分配協議書

 


  1. 申請書
  2. 登記清冊
  3. 身份證明:
    1. 身份證影本
    2. 戶口名簿影本
    3. 戶籍謄本 任選一種
  4. 印鑑證明及印鑑章
  5. 切結書

 


  1. 申請謄本
  2. 向市公所申報契稅並查欠工程受益費
  3. 地政事務所
    1. 申請書
    2. 清冊
    3. 法院拍賣證明文件
    4. 所有權人身份證明文件

 


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